Mẫu hợp đồng sang nhượng mặt bằng là văn bản pháp lý quan trọng giúp các bên chuyển giao quyền sử dụng mặt bằng kinh doanh một cách hợp pháp và minh bạch. Việc sử dụng mẫu chuẩn giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp, bảo vệ quyền lợi của cả bên sang nhượng và bên nhận sang nhượng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết và mẫu hợp đồng thực tế để bạn tham khảo cùng ACC Long An.

1. Lý do cần sử dụng mẫu hợp đồng sang nhượng mặt bằng kinh doanh chuẩn

Hợp đồng sang nhượng mặt bằng kinh doanh là thỏa thuận chuyển giao quyền thuê mặt bằng từ bên này sang bên khác để tiếp tục hoạt động kinh doanh. Việc sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn giúp các bên xác định rõ nghĩa vụ, quyền lợi và điều kiện chuyển giao, từ đó hạn chế tranh chấp sau này.

Theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng phải được lập thành văn bản và có đầy đủ nội dung cơ bản để có hiệu lực pháp lý. Ngoài ra, Luật Đất đai 2024 cũng quy định việc chuyển quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải tuân thủ các điều kiện về mục đích sử dụng và thời hạn thuê. Việc áp dụng mẫu chuẩn giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian soạn thảo và đảm bảo tính pháp lý cao hơn.

2. Mẫu hợp đồng sang nhượng mặt bằng kinh doanh chuẩn nhất

Dưới đây là mẫu hợp đồng sang nhượng mặt bằng kinh doanh được thiết kế theo các quy định hiện hành, bao gồm đầy đủ các điều khoản cần thiết để bảo vệ quyền lợi các bên.

Tải xuống PDF | Tải xuống Word

Mẫu trên đã được xây dựng với các điều khoản về đối tượng sang nhượng, giá trị hợp đồng, thời hạn chuyển giao và trách nhiệm của các bên. Bạn có thể tải về và chỉnh sửa phù hợp với tình huống thực tế của mình.

Xem thêm: Mẫu hợp đồng môi giới thương mại mới nhất

3. Các điều khoản cần có trong hợp đồng sang nhượng mặt bằng

Một hợp đồng sang nhượng mặt bằng kinh doanh chuẩn cần bao gồm các điều khoản chính sau: thông tin đầy đủ của các bên tham gia, mô tả chi tiết mặt bằng (diện tích, vị trí, hiện trạng), giá sang nhượng và phương thức thanh toán, thời hạn chuyển giao quyền sử dụng, trách nhiệm bảo trì và sửa chữa, điều khoản chấm dứt hợp đồng, và phương thức giải quyết tranh chấp.

Theo Bộ luật Dân sự 2015, các điều khoản này phải được ghi nhận rõ ràng để hợp đồng có hiệu lực thi hành. Đồng thời, Luật Đất đai 2024 yêu cầu việc chuyển nhượng phải phù hợp với quy hoạch và không vi phạm mục đích sử dụng đất đã được Nhà nước giao. Việc liệt kê đầy đủ các điều khoản giúp các bên dễ dàng theo dõi và thực hiện nghĩa vụ.

Xem thêm: Các loại hợp đồng thương mại phổ biến nhất

4. Những lưu ý quan trọng khi thực hiện sang nhượng mặt bằng kinh doanh

Trước khi ký kết, các bên cần kiểm tra tình trạng pháp lý của mặt bằng, bao gồm hợp đồng thuê gốc, giấy phép kinh doanh và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Nên thỏa thuận rõ về việc chuyển giao các tiện ích như điện, nước, internet và trách nhiệm thanh toán các khoản nợ tồn đọng. Ngoài ra, cần quy định điều khoản bảo mật thông tin kinh doanh và cam kết không cạnh tranh trong một khoảng thời gian nhất định sau khi sang nhượng.

Việc tuân thủ các quy định tại Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Đất đai 2024 giúp tránh các rủi ro pháp lý không đáng có. Nên mời luật sư hoặc đơn vị tư vấn chuyên nghiệp xem xét trước khi ký để đảm bảo quyền lợi tối đa.

Mẫu hợp đồng sang nhượng mặt bằng cần được soạn thảo cẩn thận và tuân thủ đúng quy định pháp luật hiện hành. Để được hỗ trợ chi tiết và nhận mẫu hợp đồng phù hợp nhất với nhu cầu của bạn, hãy liên hệ ACC Long An ngay hôm nay để được tư vấn chuyên nghiệp.