Phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng là khoản chi phí thiết yếu mà mọi nhà đầu tư cần nắm vững để đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ và tuân thủ đúng quy định pháp luật. Quy định về phí không chỉ mang tính pháp lý mà còn hỗ trợ đánh giá tính khả thi của dự án một cách khách quan. Cùng ACC Long An khám phá chi tiết để hỗ trợ hành trình đầu tư của bạn.

1. Quy định về mức phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng

Quy định về mức phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng được ban hành nhằm tạo sự minh bạch và thống nhất trong việc thu phí tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo Thông tư 28/2023/TT-BTC, mức thu phí được xác định dựa trên tổng mức đầu tư của dự án, với nguyên tắc tính theo tỷ lệ phần trăm trên tổng mức đầu tư.

Cụ thể, mức phí tối đa không vượt quá 150.000.000 đồng trên tổng mức đầu tư dự án cho mỗi cơ quan thẩm định, đồng thời mức tối thiểu không dưới 500.000 đồng trên tổng mức đầu tư dự án cho mỗi cơ quan thẩm định. Điều này đảm bảo rằng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng phù hợp với quy mô dự án, tránh tình trạng thu phí quá cao hoặc quá thấp so với giá trị thực tế. Các cơ quan thẩm định như Sở Tài chính, Bộ Xây dựng hoặc các cơ quan chuyên ngành sẽ áp dụng mức phí này một cách nhất quán, giúp nhà đầu tư dự trù chi phí chính xác từ giai đoạn lập kế hoạch.

Hơn nữa, Thông tư 28/2023/TT-BTC còn quy định rõ chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí, bao gồm việc nộp phí trước khi tiến hành thẩm định để đảm bảo quy trình diễn ra đúng hạn. Việc tuân thủ quy định này không chỉ giúp dự án được phê duyệt nhanh chóng mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của ngành xây dựng.

2. Đối tượng áp dụng và các trường hợp miễn giảm phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng

Đối tượng áp dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng bao gồm tất cả các dự án đầu tư xây dựng thuộc phạm vi quản lý của Nhà nước, từ dự án nhóm A, B đến nhóm C theo phân loại quy định. Cụ thể, các chủ đầu tư là tổ chức, cá nhân thực hiện dự án phải nộp phí khi yêu cầu cơ quan nhà nước thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế cơ sở hoặc các tài liệu liên quan.

Thông tư 28/2023/TT-BTC nêu rõ rằng phí này áp dụng cho mọi hình thức đầu tư, bao gồm đầu tư công và đầu tư tư nhân, miễn là dự án cần sự phê duyệt từ cơ quan thẩm quyền. Tuy nhiên, một số trường hợp được miễn giảm phí để khuyến khích đầu tư vào các lĩnh vực ưu tiên, chẳng hạn như dự án đầu tư công sử dụng vốn ngân sách nhà nước cấp dưới trung ương hoặc dự án thuộc chương trình mục tiêu quốc gia. Việc xác định đối tượng áp dụng giúp nhà đầu tư kiểm tra sớm xem dự án của mình có thuộc diện miễn giảm hay không, từ đó lập kế hoạch tài chính hiệu quả.

Xem thêm: Danh sách các công ty xây dựng có vốn đầu tư nước ngoài

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến mức phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng

Mức phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng không chỉ phụ thuộc vào tổng mức đầu tư mà còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác để đảm bảo tính công bằng và phù hợp. Đầu tiên, quy mô và loại hình dự án đóng vai trò quan trọng; các dự án lớn với tổng mức đầu tư cao sẽ có mức phí cao hơn theo tỷ lệ phần trăm quy định tại Thông tư 28/2023/TT-BTC, trong khi dự án nhỏ có thể áp dụng mức tối thiểu.

Thứ hai, cơ quan thẩm định cụ thể cũng ảnh hưởng đến mức phí, vì mỗi cơ quan như Bộ Giao thông Vận tải hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường có thể có mức thu riêng dựa trên chức năng chuyên môn, nhưng luôn tuân thủ giới hạn tối đa 150.000.000 đồng.

Ngoài ra, các yếu tố như vị trí địa lý dự án, mức độ phức tạp kỹ thuật hoặc yêu cầu bổ sung tài liệu cũng có thể làm thay đổi mức phí gián tiếp thông qua thời gian thẩm định. Hơn nữa, biến động kinh tế như lạm phát hoặc điều chỉnh chính sách có thể dẫn đến cập nhật mức phí theo các thông tư bổ sung, giúp hệ thống phí luôn phù hợp với thực tế. Nhà đầu tư cần theo dõi các yếu tố này để ước tính chính xác, tránh tình trạng thiếu hụt ngân sách trong quá trình thực hiện dự án.

Xem thêm: Mẫu quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng

4. Hướng dẫn nộp và quản lý phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng

Việc nộp phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng được quy định rõ ràng để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong quy trình hành chính. Theo Thông tư 28/2023/TT-BTC, chủ đầu tư phải nộp phí tại kho bạc nhà nước hoặc tài khoản của cơ quan thẩm định trước khi nộp hồ sơ thẩm định. Quy trình này giúp cơ quan nhà nước quản lý nguồn thu một cách tập trung, đồng thời cung cấp biên lai hoặc chứng từ xác nhận để chủ đầu tư theo dõi.

Sau khi nộp phí, cơ quan thẩm định sẽ tiến hành đánh giá dự án trong thời hạn quy định, và phí được sử dụng để chi trả cho hoạt động chuyên môn như thuê chuyên gia hoặc phân tích kỹ thuật. Trong trường hợp dự án bị từ chối hoặc yêu cầu bổ sung, phí đã nộp không được hoàn trả trừ khi có quy định riêng, vì vậy chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng để tránh lãng phí.

Quản lý phí còn bao gồm việc báo cáo định kỳ từ cơ quan thu phí đến Bộ Tài chính, đảm bảo nguồn thu được sử dụng đúng mục đích phát triển hạ tầng. Đối với các dự án liên tỉnh hoặc đa cơ quan, phí có thể được phân bổ theo từng phần thẩm định, giúp giảm gánh nặng tài chính cho nhà đầu tư.

5. Câu hỏi thường gặp

Phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng được tính như thế nào?

Phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng được tính theo tỷ lệ phần trăm trên tổng mức đầu tư của dự án, theo quy định tại Thông tư 28/2023/TT-BTC. Mức phí tối đa là 150.000.000 đồng cho mỗi cơ quan thẩm định, và tối thiểu là 500.000 đồng, tùy thuộc vào quy mô dự án.

Ai là đối tượng phải nộp phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng?

Đối tượng phải nộp phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng là các chủ đầu tư thực hiện dự án thuộc phạm vi quản lý nhà nước, bao gồm cả đầu tư công và tư nhân. Theo Thông tư 28/2023/TT-BTC, mọi tổ chức, cá nhân yêu cầu thẩm định báo cáo khả thi hoặc thiết kế cơ sở đều phải nộp phí, trừ các trường hợp miễn giảm như dự án an sinh xã hội.

Có thể hoàn trả phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng trong trường hợp nào?

Phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng thường không được hoàn trả nếu dự án bị từ chối do hồ sơ không đạt yêu cầu, theo Thông tư 28/2023/TT-BTC. Tuy nhiên, trong các trường hợp đặc biệt như lỗi từ phía cơ quan thẩm định hoặc dự án được miễn phí sau quyết định hành chính, chủ đầu tư có thể yêu cầu hoàn trả một phần hoặc toàn bộ.

Phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng là yếu tố then chốt giúp các dự án được đánh giá chuyên sâu và phê duyệt đúng quy định pháp luật. Việc nắm rõ quy định không chỉ giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí mà còn nâng cao hiệu quả thực hiện dự án. Để nhận tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, hãy liên hệ ACC Long An ngay hôm nay.