Dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài đang trở thành nhu cầu thiết yếu khi Việt Nam tiếp tục là điểm đến hàng đầu khu vực Đông Nam Á với dòng vốn FDI đạt hơn 36,6 tỷ USD trong năm 2024. Việc nắm rõ quy định pháp luật giúp nhà đầu tư tránh rủi ro bị từ chối hồ sơ, bị thu hồi dự án hoặc phạt hành chính nặng. Cùng ACC Long An, dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài chuyên sâu.

1. Khái niệm đầu tư nước ngoài theo pháp luật Việt Nam hiện hành

Việc xác định đúng khái niệm đầu tư nước ngoài là bước đầu tiên và quan trọng nhất để áp dụng đúng quy trình pháp lý. Theo khoản 1 Điều 3 Luật Đầu tư 2020, đầu tư nước ngoài là việc nhà đầu tư nước ngoài đưa vốn đầu tư vào Việt Nam để thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh dưới các hình thức thành lập tổ chức kinh tế, góp vốn, mua cổ phần, hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) hoặc thực hiện dự án đầu tư. Khái niệm này được hướng dẫn chi tiết tại Điều 3 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

Pháp luật hiện hành phân biệt rõ đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và đầu tư gián tiếp (FII). Chỉ có FDI mới phải thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư và cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo Luật Đầu tư 2020. Các hình thức phổ biến nhất hiện nay là thành lập công ty TNHH 100% vốn nước ngoài, công ty cổ phần có vốn nước ngoài và hợp đồng BCC trong lĩnh vực dầu khí, hạ tầng.

Đặc biệt, Luật Doanh nghiệp 2020 cho phép nhà đầu tư nước ngoài sử dụng chữ ký số nước ngoài đã được công nhận để ký hồ sơ đăng ký doanh nghiệp trực tuyến mà không cần hợp pháp hóa lãnh sự trong một số trường hợp.

2. Tư vấn đầu tư nước ngoài là gì?

Đây là một gói dịch vụ pháp lý chuyên sâu, được dành riêng cho các cá nhân và tổ chức nước ngoài muốn đầu tư kinh doanh tại Việt Nam. Dịch vụ này không chỉ là việc điền vài mẫu đơn, mà là một quá trình đồng hành toàn diện, bao gồm:

• Tư vấn chiến lược: Giúp nhà đầu tư hiểu rõ quy định pháp luật tại Việt Nam, từ đó lựa chọn hình thức đầu tư, cấu trúc công ty và lộ trình pháp lý phù hợp nhất.
• Thực thi thủ tục pháp lý: Thay mặt nhà đầu tư thực hiện toàn bộ các thủ tục hành chính phức tạp để thành lập ra một dự án và một doanh nghiệp hợp pháp.
• Hỗ trợ sau cấp phép: Tư vấn các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình hoạt động của doanh nghiệp sau này.

>>Xem thêm tại: Dịch vụ thành lập công ty có vốn nước ngoài tại Long An

3. Các điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài

Trước khi lập hồ sơ, nhà đầu tư cần xác định ngành nghề dự kiến kinh doanh thuộc danh mục nào trong hệ thống cam kết WTO, CPTPP, EVFTA và pháp luật Việt Nam. Điều 9 Luật Đầu tư 2020 và Phụ lục IV quy định 25 ngành nghề cấm đầu tư và hơn 50 ngành nghề kinh doanh có điều kiện đối với nhà đầu tư nước ngoài. Việc không đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường là nguyên nhân bị từ chối hồ sơ phổ biến nhất hiện nay.

Nhà đầu tư nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 49-50% vốn điều lệ trong các lĩnh vực viễn thông giá trị gia tăng, logistics, phân phối bán lẻ (trừ một số mặt hàng đặc biệt), giáo dục, y tế theo cam kết quốc tế. Đối với lĩnh vực ngân hàng, Luật Các tổ chức tín dụng 2024 (có hiệu lực từ 01/7/2024) giới hạn tỷ lệ sở hữu của một nhà đầu tư nước ngoài tổ chức không quá 15%, tổng sở hữu nước ngoài không quá 30% (trừ trường hợp đặc biệt được Thủ tướng cho phép).

Trong lĩnh vực bất động sản, Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (sửa đổi 2024) cho phép nhà đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng dự án khu đô thị, nhà ở thương mại nhưng phải thành lập doanh nghiệp tại Việt Nam và đáp ứng điều kiện về quy hoạch.

>>> Xem thêm tại: Dịch vụ giấy chứng nhận đầu tư tại Long An

4. Tại sao nhà đầu tư nước ngoài cần dịch vụ này?

Tự mình thực hiện thủ tục đầu tư tại một quốc gia mới là một sự mạo hiểm cực lớn. Việc sử dụng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp như ACC là một khoản đầu tư thông minh vì những lý do sau:

• Hỗ trợ pháp lý phức tạp: Hệ thống pháp luật Việt Nam có những đặc thù riêng và thường xuyên thay đổi. Luật sư của ACC sẽ giúp bạn tránh được những lỗ hổng pháp lý và đảm bảo dự án của bạn tuân thủ 100% các quy định của Luật Đầu tư 2020, Luật Doanh nghiệp 2020 và các cam kết quốc tế.
• Tiết kiệm thời gian và chi phí: Thay vì phải cử nhân sự sang Việt Nam nhiều lần, tự mình tìm hiểu, đi lại giữa các cơ quan chức năng và đối mặt với nguy cơ hồ sơ bị trả về, ACC chúng tôi sẽ thay bạn làm những việc đó.
• Tối ưu hóa lợi ích đầu tư: Chúng tôi không chỉ giúp bạn xin giấy phép. Chúng tôi sẽ tư vấn về các chính sách ưu đãi đầu tư (về thuế, đất đai…) mà dự án của bạn có thể được hưởng, giúp bạn tối đa hóa lợi nhuận.
• An toàn và minh bạch: Mọi quy trình, chi phí đều được chúng tôi tư vấn rõ ràng và cam kết bằng hợp đồng. Bạn sẽ luôn nắm được dự án của mình đang ở giai đoạn nào và cần làm gì tiếp theo.

5. Các hình thức đầu tư phổ biến cho nhà đầu tư nước ngoài

Luật Đầu tư 2020 quy định nhiều hình thức, nhưng phổ biến và được lựa chọn nhiều nhất là:

Thành lập tổ chức kinh tế (thành lập công ty mới): Đây là hình thức phổ biến nhất. Nhà đầu tư sẽ thành lập một công ty mới tại Việt Nam, có thể là:

• Công ty 100% vốn nước ngoài.
• Công ty liên doanh với một đối tác Việt Nam.

Đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp: Nhà đầu tư sẽ đổ vốn vào một công ty Việt Nam đã có sẵn để trở thành thành viên hoặc cổ đông.

Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC (hợp đồng hợp tác kinh doanh): Các bên hợp tác kinh doanh, phân chia lợi nhuận mà không thành lập một pháp nhân mới.

6. Quy trình dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài trọn gói của ACC Long An diễn ra như thế nào?

Quy trình tư vấn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam cùng ACC sẽ diễn ra một cách minh bạch và chuyên nghiệp. Toàn bộ quá trình được thực hiện qua một quy trình duy nhất gồm hai giai đoạn chính như sau:

Giai đoạn 1: Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC):

Luật sư của ACC sẽ làm việc với bạn để hiểu rõ về dự án. Chúng tôi sẽ tra cứu, phân tích các điều kiện pháp lý, tư vấn về cấu trúc, địa điểm, quy mô dự án và ký kết hợp đồng dịch vụ.

Sau đó, chúng tôi sẽ thay mặt bạn soạn thảo toàn bộ bộ hồ sơ xin cấp IRC. Đồng thời, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn chi tiết về thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự đối với các giấy tờ nước ngoài.

ACC sẽ đại diện nộp hồ sơ tại Sở Tài chính hoặc Ban Quản lý các Khu công nghiệp và theo dõi sát sao quá trình thẩm định.

Giai đoạn 2: Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC):

Ngay sau khi có IRC, chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo bộ hồ sơ thành lập công ty, bao gồm giấy đề nghị, điều lệ, danh sách thành viên/cổ đông. ACC sẽ tiếp tục nộp hồ sơ tại Phòng Đăng ký kinh doanh.

Sau khi có ERC, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn khắc dấu, công bố mẫu dấu, mở tài khoản vốn đầu tư, mở tài khoản thanh toán, và thực hiện các thủ tục thuế ban đầu, bàn giao một bộ hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh để công ty có thể đi vào hoạt động.

7. Dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài tại ACC Long An

Dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài của ACC Long AN được thiết kế trọn gói từ A-Z với đội ngũ luật sư có hơn 15 năm kinh nghiệm xử lý dự án FDI. Chúng tôi đã hỗ trợ thành công hơn 800 dự án đến từ 25 quốc gia với tổng vốn đầu tư trên 18 tỷ USD.

Dịch vụ bao gồm tư vấn lựa chọn hình thức đầu tư tối ưu, đánh giá điều kiện tiếp cận thị trường, soạn thảo toàn bộ hồ sơ, đại diện nộp và theo dõi tiến độ, hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê đất, xin ưu đãi đầu tư và hoàn tất thủ tục sau cấp phép.

Lý do hàng trăm doanh nghiệp chọn ACC là cam kết hoàn tiền nếu chậm tiến độ do lỗi của chúng tôi, báo cáo tiến độ hàng tuần bằng cả tiếng Việt và tiếng Anh, chi phí minh bạch theo gói cố định từ 120 triệu đồng cho dự án dưới 500 tỷ vốn. Chúng tôi còn cung cấp dịch vụ hậu mãi miễn phí trong 12 tháng đầu gồm tư vấn thuế, lao động, bảo hiểm và giải quyết tranh chấp phát sinh.

8. Câu hỏi thường gặp về tư vấn đầu tư nước ngoài

8.1 Nhà đầu tư nước ngoài có được mua đất để xây dựng nhà máy không?

Theo điểm c khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024, nhà đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trực tiếp mà chỉ được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần hoặc hàng năm thông qua doanh nghiệp Việt Nam do mình thành lập.

8.2 Thời gian góp đủ vốn điều lệ mới nhất là bao lâu?

Theo khoản 2 Điều 47 Luật Doanh nghiệp 2020, thời hạn góp đủ vốn điều lệ là 90 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Trường hợp đặc biệt khó khăn, nhà đầu tư được gia hạn thêm không quá 180 ngày nhưng phải thông báo bằng văn bản cho Phòng Đăng ký kinh doanh. Quá thời hạn này mà chưa góp đủ sẽ bị phạt từ 50-100 triệu đồng và có thể bị thu hồi GCN ĐKĐT.

8.3 Lợi nhuận có được chuyển ra nước ngoài tự do không?

Có, theo Điều 53 Luật Đầu tư 2020 và Thông tư 06/2019/TT-NHNN (sửa đổi 2023), nhà đầu tư được chuyển lợi nhuận ra nước ngoài hàng năm sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nộp thuế, quyết toán tài chính, trích lập các quỹ). Thủ tục chỉ cần nộp báo cáo kiểm toán và giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ thuế của Chi cục Thuế quản lý trực tiếp, ngân hàng sẽ thực hiện chuyển trong vòng 05-07 ngày làm việc.

Với khung pháp lý ngày càng minh bạch và thông thoáng theo Luật Đầu tư 2020 cùng các văn bản sửa đổi năm 2024, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư hấp dẫn nhất khu vực. Dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài ngay hôm nay với ACC Long An để nhận đánh giá dự án miễn phí và giải pháp tối ưu nhất cho kế hoạch đầu tư của quý khách tại Việt Nam.