Mẫu hợp đồng lập báo cáo kinh tế kỹ thuật là tài liệu pháp lý thiết yếu trong các dự án đầu tư xây dựng, đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng và hiệu quả khi thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư. Bài viết này cung cấp phân tích chi tiết về mẫu hợp đồng lập báo cáo kinh tế kỹ thuật mới nhất, hỗ trợ doanh nghiệp và nhà đầu tư làm thủ tục đúng quy định. ACC Long An luôn đồng hành cùng quý khách trong việc chuẩn bị và soạn thảo hợp đồng này.

1. Báo cáo kinh tế kỹ thuật là gì và vai trò của nó trong dự án?

Báo cáo kinh tế kỹ thuật là tài liệu tổng hợp, phân tích các khía cạnh kinh tế, kỹ thuật và pháp lý của một dự án đầu tư xây dựng quy mô nhỏ hoặc có tính chất kỹ thuật đơn giản. Đây là căn cứ để đánh giá tính khả thi, lựa chọn phương án tối ưu và làm cơ sở xin cấp phép, triển khai dự án — thay vì phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi phức tạp hơn.

• Báo cáo kinh tế kỹ thuật giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng thể về dự án: quy mô, công nghệ, vật liệu, tổng mức đầu tư, hiệu quả tài chính và tác động môi trường — từ đó ra quyết định đầu tư đúng đắn, tránh lãng phí nguồn lực.
• Theo Điều 25 Luật Xây dựng 2025 và Nghị định 217/2026/NĐ-CP, nhiều dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật mà không cần lập dự án đầu tư xây dựng, giúp rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị và triển khai.
• Báo cáo là cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự án, đảm bảo tuân thủ quy hoạch, môi trường, phòng cháy chữa cháy và các tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Đối với nhà thầu tư vấn, việc lập báo cáo đòi hỏi năng lực chuyên môn cao và am hiểu sâu quy định pháp luật hiện hành — một báo cáo chất lượng góp phần khẳng định uy tín đơn vị tư vấn.

Bảng ngưỡng tổng mức đầu tư chỉ cần lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật qua các thời kỳ:

2. Mẫu hợp đồng lập báo cáo kinh tế kỹ thuật mới nhất

Tải xuống PDF | Tải xuống Word

Xem thêm: Mẫu giấy ủy quyền ký hợp đồng kinh tế mới nhất

3. Quy định pháp luật liên quan đến hợp đồng lập báo cáo kinh tế kỹ thuật

Để đảm bảo mẫu hợp đồng lập báo cáo kinh tế kỹ thuật có giá trị pháp lý và tuân thủ quy tắc hiện hành, các bên cần nắm vững các quy định pháp luật liên quan — đặc biệt trong giai đoạn hệ thống pháp luật xây dựng vừa có nhiều thay đổi lớn từ 01/7/2026.

• Luật Xây dựng 2025 (số 135/2025/QH15): Văn bản pháp luật cốt lõi, có hiệu lực từ 01/7/2026, thay thế Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020). Điều 23 và Điều 25 quy định trực tiếp về lập dự án đầu tư xây dựng và nội dung Báo cáo kinh tế – kỹ thuật.
• Nghị định 217/2026/NĐ-CP (thay thế Nghị định 175/2024/NĐ-CP): Quy định chi tiết trình tự, thẩm quyền, nội dung thẩm định Báo cáo kinh tế – kỹ thuật. Khoản 2 Điều 27 nâng ngưỡng tổng mức đầu tư chỉ cần lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật lên 40 tỷ đồng.
• Nghị định 210/2026/NĐ-CP (thay thế Nghị định 37/2015/NĐ-CP và Nghị định 50/2021/NĐ-CP): Quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng, bao gồm thời gian thực hiện hợp đồng, tiến độ, điều chỉnh giá hợp đồng.
• Thông tư 38/2026/TT-BXD (thay thế Thông tư 12/2021/TT-BXD và Thông tư 08/2025/TT-BXD): Ban hành định mức xây dựng, trong đó có định mức chi phí lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật (Phụ lục VIII).
• Bộ luật Dân sự 2015: Cơ sở pháp lý chung cho các loại hợp đồng — Điều 385 định nghĩa hợp đồng, Điều 418 quy định về thỏa thuận phạt vi phạm, Điều 360 quy định về bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ.
• Luật Đấu thầu 2023: Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước hoặc yêu cầu đấu thầu, quy định về quy trình lựa chọn nhà thầu tư vấn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật.

Xem thêm: Phân biệt giữa hợp đồng nguyên tắc và hợp đồng kinh tế

4. Hướng dẫn sử dụng mẫu hợp đồng lập báo cáo kinh tế kỹ thuật hiệu quả

Sử dụng mẫu hợp đồng lập báo cáo kinh tế kỹ thuật đúng cách sẽ giúp các bên tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch. Dưới đây là các bước hướng dẫn để bạn có thể áp dụng mẫu hợp đồng một cách hiệu quả nhất.

Bước 1: Tải và đọc kỹ mẫu hợp đồng

Ưu tiên các mẫu được cập nhật theo Luật Xây dựng 2025 và Nghị định 217/2026/NĐ-CP thay vì các mẫu cũ vẫn dẫn chiếu Nghị định 175/2024 hay Nghị định 37/2015 đã hết hiệu lực. Đọc kỹ từng điều khoản để hiểu rõ nội dung, mục đích.

Bước 2: Điền thông tin cụ thể của dự án:

• Điền đầy đủ, chính xác thông tin Chủ đầu tư (Bên A) và Đơn vị tư vấn (Bên B).
• Mô tả chi tiết tên dự án, địa điểm, quy mô — đối chiếu tổng mức đầu tư với ngưỡng 40 tỷ đồng để xác định đúng loại báo cáo cần lập.
• Xác định rõ giá trị hợp đồng, tiến độ thanh toán, các mốc thời gian bàn giao.
• Điều chỉnh điều khoản phù hợp đặc thù dự án và thỏa thuận giữa hai bên.

Bước 3: Tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý

Đặc biệt quan trọng với dự án lớn hoặc phức tạp — một luật sư chuyên về xây dựng và đầu tư sẽ rà soát điều khoản, đảm bảo tính pháp lý phù hợp với hệ thống văn bản mới ban hành từ 1/7/2026, tránh áp dụng nhầm văn bản đã hết hiệu lực.

Bước 4: Đàm phán và thống nhất các điều khoản

Mọi thay đổi phải được ghi nhận bằng văn bản và có sự đồng thuận của cả hai bên.

Bước 5: Ký kết hợp đồng và thực hiện

Hợp đồng phải được ký bởi người đại diện hợp pháp của mỗi bên và đóng dấu (nếu có). Sau đó các bên thực hiện đúng cam kết đã ghi trong hợp đồng.

Mẫu hợp đồng lập báo cáo kinh tế kỹ thuật là công cụ không thể thiếu giúp đảm bảo tính pháp lý, hiệu quả và minh bạch trong quá trình chuẩn bị đầu tư xây dựng. Việc lựa chọn và sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn cập nhật theo quy định hiện hành giúp các bên tránh rủi ro, tranh chấp và nâng cao chất lượng quản lý dự án. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ soạn thảo mẫu hợp đồng lập báo cáo kinh tế kỹ thuật chuẩn xác, quý khách vui lòng liên hệ ACC Long An.